他山之石：越南数据中心

越南数据中心市场迅速转型为国际资本竞相追逐的高科技房地产资产，巩固了其在东南亚主要投资领域的地位。在越南大规模数字化转型和人工智能(AI)蓬勃发展且资源密集型需求的推动下，其总运营容量有望大幅扩张——预计到2030年，将比目前的104兆瓦增长5.6倍。其核心竞争优势在于越南在建设方面拥有无与伦比的绝对成本优势，平均开发价格约为每兆瓦700万美元，比东京或新加坡等成熟的一线城市市场低近50%。

AI对数据中心需求带来的影响

麦肯锡认为，2023到2030年，全球数据中心年均增长率为19%-22%，其中70%的负载跟AI相关。

2028年，亚太区数据中心需求容量为45-55GW;其余地区为90-100GW。

全球数据中心市场一览

当前全球数据中心容量16.4GW，北美约为6.5GW，欧洲为4.3GW，亚太为4.7GW，占比29%;

越南的数据中心市场

当前有25个数据中心，IT容量104MW，16361个机架;

预计到2030年能达到589MW，增长5.6倍。

全球DC建造成本比较

北美，每MW的建设成本为9.3-12.8百万美元区间;欧洲在9.4-11.2百万美元区间;中东在8.8-10.8百万美元区间;非洲在9-10.8百万美元区间;

亚太在6.6-14.3百万美元区间，其中，越南河内和印度孟买相对较低。

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